Šest kroků, které má každý náš prodej. Víte dopředu, co přijde, kdy to přijde a co se čeká od vás.
Sejdeme se přímo u nemovitosti. Projdeme ji, zeptáme se na to, co z papírů nevyčteme – co se opravovalo, co vás trápí, kdo je v domě – a řekneme si, čeho chcete prodejem dosáhnout. Někdo potřebuje maximum, někdo termín. Od toho se odvíjí všechno další.
Cenu navrhneme z realizovaných prodejů v okolí, ne z inzerátů. Ke každé cenové hladině řekneme, co od ní čekat: kolik poptávek, jak dlouhý prodej, kolik prostoru na vyjednávání. Rozhodnutí je vaše, ale bude podložené.
Fotograf, půdorys, případně homestaging a video. Doporučíme drobné úpravy, které se vrátí – a upozorníme na ty, které jsou vyhozené peníze. Zajistíme průkaz energetické náročnosti, pokud chybí.
Inzerce na portálech, cílená reklama na sociálních sítích a oslovení zájemců, které už v evidenci máme. Cílem není jeden kupec, ale několik současně – z toho vzniká lepší cena.
Prohlídky vedeme sami. Zájemci se před majitelem ostýchají ptát, my víme, na co se ptají. Nabídky sbíráme tak, aby se daly porovnat – cena, financování, termín – a jednání vedeme za vás, včetně toho nepříjemného.
Rezervační smlouva, úschova kupní ceny, kupní smlouva, návrh na vklad do katastru, předávací protokol. Ohlídáme termíny a peníze – prodej nekončí podpisem, ale až převodem na katastru a předáním klíčů.
Byt v Dejvicích. Nabídková cena, se kterou majitel počítal, a cena, za kterou se nakonec prodal. Rozdíl 690 tisíc korun vznikl přípravou, prezentací a vedením jednání — ne štěstím.
Obojí je bezplatné a nezávazné.